大地产商 作者:更俗

    第548章

    一月二十日，新锐城召开董事会及临时股东大会，审议通过出资二百二十亿从裕泰投资等信托投资机构手里，收购与万邦地产的八个合资项目里的所占股权等议案。

    次日，新锐城与万邦地产同时恢复证券市场的公开交易，这时候万邦地产才抛出董事会讨论通过配股融资的方案，并将在近日召开临时股东大会进行表决。

    新锐城出资购买裕泰等信托基金、投资公司所持的项目股权，是新锐城跟裕泰等信托投资机构签署协议，而万邦地产只是变更合作方，并不需要得到万邦地产的许可。

    这也是意味着，不管向强如何强烈反对万邦地产的配股融资方案，即便配股融资方案最终在临时股东大会或者在证监部门审批时没有获得通过，都不妨碍万邦地产幕后的郑韩两家，将从新锐城手里获得二百二十亿的巨量资金，进行后续对万邦地产的股权争夺。

    这样的消息，对新锐城谈不利好利空。

    除了社保基金、公募基金等长期投资者外，也没有炒短线的游资盯新锐城，在恢复公开市场的交易后，新锐城的股价走势依旧是四平八稳，市值在一千二百亿左右波动着。

    也许是从向秋凝手里看到新锐城跟万邦地产更具体的合作方案，向强终于放弃对万邦地产的死缠烂打，一直到一月底对万邦地产都没有新的吸筹动作，也由于配股方案的抛出，对万邦地产是一个利空，致使万邦地产的股价也随之一路下滑，春节前夕下滑到每股十五元以下。

    韩郑两家通过裕泰等信托投资机构，将持股增加到25%，而大商资本则将持股增加到5%，最终将万邦地产的市值维持在一千五百亿左右波动，双方才停止继续增持。

    万邦地产董事会最终也以时机不成熟，其他大股东强烈反对为由，止之前提出的配股方案。

    元旦之后、一零年春节之前的一月份，全国楼市行情持续高涨，像新锐城在商都的新锐星城以及嘉湖新锐城等二线城市项目的高层公寓住宅，一月初的售价都提高到每平方米一万五千元左右，浦江的金臣悦园等奢豪高层公寓住宅，售价更是提高到每平方米四万六千元以，成交量都还是在持续放大。

    一月份新锐城公告的月度业绩小结里，表明当月销售额突破六十亿，净利润达到十二亿，预计全年利润相较零九年将出来50%左右的高速增涨。

    相较之下，南华置业的业绩要惨淡多了，一月份的销售收入继续萎缩，剩不到四十亿，虽然说全国各地的房价都在增涨，但由于南华置业混乱的管理以及超额的管理成本，使得当月的净利润更是萎缩到四亿不到。

    南华置业这样的业绩，跟其他市公司相，绝对不能算差，但在如火如荼的市房企，特别是跟南华置业在向经义主持工作期间相，黯淡失色太多了。

    虽然南华置业的市值一直坚挺在一千五六百亿左右波动，并没有因为一系列的利空消息而继续大幅下跌，但这背后是由于赵元、陆兵在动用大量的资金支撑股价。

    向强这一次也终于学聪明了一点，没有再盲目虚耗手所剩不多的资金。

    或许是向强手里的资金没有完全虚耗掉，还掌握着七八十亿，能随时降低对金融机构的拆借杠杆，又或许是担心新潮锐会在向秋凝的邀请下，横插一脚到南华置业的事务去，虽说赵元、陆兵手里对南华置业持有的股份，实际已经超过向强的持股，但他们最终还是没有迫切的露出獠牙来。

    二月十日，赶在春节之前，万邦地产提前在浦江举行股东大会，进行新一轮董事会的换选；向强没有到浦江来参加万邦地产的股东大会，但董事会更选、新的董事、独立董事十一人名单里，最终仅有三人来自南华集团的推荐（两名董事、一名独立董事）。

    由于陈立希望万邦地产与新锐城两家市公司能独立运营，郑远也没有考虑重返万邦地产，至少他没有打算在周俪五月份生产之前接手万邦地产繁重的工作，韩子睿、韩子薇、余星伟等人提交辞职报告后，即刻生效，而由郑素欣在新一届董事会担任董事长，由鲁传学在万邦培养、提拔的张琛担任总裁。

    新的董事会换选之后，万邦地产这一出持续半年的股权争夺战算是尘埃落定；十一人名单里，特别是最关键的七名董事里，郑韩两家与大商资本联合占到四席。

    有两家机构投资者长期锁定持股高达8%，关键时刻也将能争到一席董事名额让了出来，这除了新锐城强势插手万邦地产的股权之争外，还有一个因素是二月初罗荣民正式升任原省委副书记、代省长……

    考虑到进入一零年国内主要城市的房地产市场持续火爆，社会要求控制房价的声音越来越强，担心央随时会有严厉的控价措施出台，碧海新锐城经过长达一年半时间的建设，一期项目在海洋世界乐园及围海大堤建成之前，赶在春节之前提前对外开盘销售。

    零六年陈立初入浦江时，浦江主城区的住房均价才每平方米一万三千左右，零八年停滞了一年，房价甚至还大幅下滑，但零九年强劲反弹，到一零年元旦过后，浦江主城区的住房均价已经悄然迈过每平方米两万五千左右的门槛。

    碧海新锐城一期推出的以精装修公寓、联排及独栋别墅为主，精装修公寓销售一万八千元，而高档联排别墅户型的销售价格则在每平方米两万五千元左右——两年前滨海景苑等楼盘以每平方米六千元进行促销的场景，在松山县早已经绝迹了，华锦石他们在圆陀山北侧联合开发的楼盘，零九年以每平方米一万二千的均价快速脱手大半了。

    虽说海洋世界乐园、围海大堤都还在建设，最快要到年才能试运营，但松山县投资二十亿、占地逾四千亩的龙河川口湿地生态森林公园建成、圆陀山北片的高尔夫球场以及滨海风情小街、石虎禅寺、圆陀山石屋渡假酒店、五星级海悦湾渡假及国际会议心等一系列的旅游、养老及渡假、会议配套设施都已经建成投入试运营，经过前期的市场运营，元旦前后已经有大批的游客蜂拥而至。

    春节前一周，碧海新锐城总计接待六千名预约客户看盘，一举成交三千套小户型的精装修高层公寓及别墅等产品，销售总额达近五十亿。

    在新锐城、万邦地产趁着全国主要城市楼市再度火爆，不断推出销售新的项目、消化前期的储备项目外，南华置业却因为前后近一年半的停滞、建设用地储备消耗过快，在这个时候，不得不跟其他慢了几拍的房企一起去高价争抢供应越来越受控的建设土地，在春节之前，接连在抢下好几座城市的地王，又吸引了一波媒体的眼球。

    地王新闻接连出现在媒体平台刺激人的眼球，强化房价增涨预期，更多的还是让已经完成开盘销售准备的地产项目受益，至于拿下地王的房企能不能受益，还是要等这个项目建设到能拿预售许可的那一刻，看当时的市场环境如何了。

    腊月二十六，陈立特地赶到香港，接郑冰洋、沈彤一起经商都回青泉过春节，约好郑冰洋在青泉渡过春节后，邀请陈桐、沈建萍以及陈标、陈满兄弟以及沈家兄妹、老爷子沈敬堂正月里到北京旅游，顺带跟郑家人见个面……

    腊月二十九，春节长期前证券市场最后一个交易日，南华置业的股价毫无征兆的快速下滑，然后被巨量的卖单死死封在跌停价。

    春节期间，郑冰洋虽然住陈立家里，但沈建萍还是非常不识相的给未来的儿媳妇安排睡客房，陈立早被郑冰洋赶出温暖的被窝，回到自己的房间里刚睡回笼觉，被黄朝成的电话吵醒。

    这时候他听到楼下郑冰洋跟一早赶过来玩的沈彤叽叽喳喳的说话声，疲惫不堪的爬到书房打开电脑，看到南华置业的股价开盘一落千丈。

    陈立给向秋凝打电话，得知向强这时候性格没有以前那么犟了，前几天已经将暗增持的一部分股票卖掉，今天南华置业的崩盘，应该是赵元、陆兵他们的资金量支撑不住了。

    当然了，也有可能是赵元、陆兵故意抛售大量的筹码，促使股价大幅暴跌，一旦跌到平仓线以下，能迫使向强抵押给金融机构的股份直接易主。

    赵元、陆兵虽然明里暗里持有南华置业的股份超过百分之三十五，但赵元最初所持的股份仅有百分之十七，其他百分十八的股份都是在过去一年里陆续增持的，黄朝成估算出他们这一部分增持成本，大约动用了二百五十亿的巨量资金。

    不管哪一个可能，即便是后者，赵元、陆兵他们故意打压南华置业的股价，陈立都觉得他们会非常的难受。

    说实话，要是陈立在市公司体系之外，动用如此巨量的资金去增持一家公司的股份，都会觉得非常的吃力，而赵元、陆家虽然在商海也搏击多年，但没有市公司作为撬杆，想要动用如此巨量的资金依旧会十分的困难，也不知道他们在幕后付出多少辛苦，做出多少不干不净的手脚，也不知道在背后给别人多少许诺，才能做到这一点。

    当然了，这一切跟陈立没有什么关系，除了向秋凝对南华置业被搞乌烟瘴气很是惆怅外，即便向强最终无法全身而退，陈立也都是抱着看好戏的心态，看南华置业的股价继续窜下跳，倒是曹林下午时打来一通电话，吓了他一跳……